쌍벽루아트홀 공유재산(휴게음식점) 사용허가 전자 입찰공고

『양산시 공유재산 관리 조례』에 따라 우리시(공단)에서 관리하고 있는 공유재산 (쌍벽루아트홀 내 휴게음식점)의 사용·수익허가를 위하여 다음과 같이 공고합니다.

1. 입찰에 부치는 사항

가. 입찰건명 : 쌍벽루아트홀 공유재산(3층 휴게음식점) 사용허가

나. 입찰내용

업 종	소 재 지	건 물 명	면 적	예정가격 (연간사용료)
휴게음식점 (카페테리아)	양산시 신기강변로 26(신기동)	쌍벽루아트홀 (250석 공연장)	건물 연면적 2130.09㎡	956,770원 (부가세포함)
			전용면적 17.1㎡

다. 사용허가기간은 사용허가개시일로부터 5년으로 하며, 구체적인 일자는 대부계약       서 작성시 명시한다. ※단, 사용료 납입은 1년 단위로 한다.

라. 사용료 결정방법

(1) 허가일로부터 1차년도 사용료 : 최고입찰가 + 부가가치세(최고입찰액의 10%)

(2) 2차년도 이후 : 공유재산 및 물품관리법시행령 제31조 제3항적용

(당해 연도의 재산가액×입찰에 의하여 결정된 최초년도의 사용료 ÷ 입찰당시의 재산가액)

마. 휴게음식점 운영원칙

(1) 휴게음식점에서는 일반음식점(조리행위 등)의 행위를 할 수 없으며 상품은 음식          점 안에서만 판매할 수 있음(극심한 냄새를 유발하는 상품 판매 불가)

(2) 휴게음식점 운영으로 발생되는 쓰레기는 종량제 봉투로 사용 처리하여야 하며,           주변 청소 등의 관련 쓰레기 수거를 철저히 할 것

(3) 판매하는 모든 음식의 유통기한 철저 준수 및 인적 물적 사고에 따른 치료비와          복구비는 물론 민․형사상 책임을 져야함.

(4) 휴게음식점 운영에 관한 문제 발생 시 신속한 조치 및 운영부서에 보고 할 것

(5) 계약기간 만료이후 재계약에 대한 우선권 및 기타 어떠한 권리도 보장되지 않음

(6) 영업시간은 개관시간에 맞추어 영업함을 원칙으로 함.(쌍벽루아트홀 개관시 시간 화요일~토요일, 오전 9시~오후 6시)단, 개관시간 외 행사가 있을 시 영업이 가능함.

2. 입찰방법

가. 지역제한 공개경쟁 입찰, 전자입찰(온비드)

나. 전자입찰(본 입찰은 한국자산관리공사가 운영하는 전자자산처분시스템(이하“온비드”라 칭        함),  (http://www.onbid.co.kr)용한 전자입찰방식으로만 집행합니다.

다. 온비드 시스템 장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 개찰일시 연기 등 별도로 시간을

정할 수 있습니다.

3. 입찰일정

가. 전자입찰서 제출 및 입찰보증금 납부일시

2024. 9. 3.(화) 16:00 ∼ 2024. 9. 11(수) 16:00, 온비드(http://www.onbid.co.kr)

나. 개찰일시 및 장소

2024. 9. 12.(목) 10:00 양산시시설관리공단 쌍벽루아트홀 입찰집행관 PC

4. 입찰 참가 자격

가. 공고일 현재 주민등록 또는 법인등기부등본상 주소지가 양산지역으로 되어 있는 개인 또는         법인

나. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조의 규정에 의한 부정당업자       의 입찰참가 자격제한 등을 받지 아니하고 동법 시행령 제13조 규정에 의거 경쟁       입찰의 참가자격을 갖춘 자(개인 또는 법인)

다. 온비드에 이용자(회원)등록을 하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서(공인인증서        는 전자입찰에 사용 가능한 것)으로 온비드에 등록을 필한 자(미등록자는 온비드        홈페이지를 통해 회원 등록을 하여야 합니다)

라. 입찰공고일 현재 각종 지방세 및 사용료 등 체납이 없는 자

5. 입찰서 제출

가. 입찰서의 제출은 온비드 입찰화면에서 전자입찰서를 온비드로 송신하는 방법으        로 하되, 입찰서의 제출시간은 입찰서가 온비드 서버에 접수된 시점을 기준으로        합니다.

나. 입찰서는 입찰마감시간까지 제출하여야 하며, 입찰서 제출 후 화면상 응답 메시지        를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인하        여야 합니다.

다. 입찰시작시간 및 입찰마감시간 등 입찰관련 시간은 온비드 상의 시간을 기준으로 합니        다.

라. 동일인이 2회 이상 입찰서를 제출 시 모두 무효 처리되며, 2인 이상의 공동참가는

불가합니다.

6. 입찰보증금 납부 및 귀속

가. 입찰보증금은 입찰금액의 5/100 이상에 해당 하는 금액(부족할 경우 입금 처리 되        지 않음)을 입찰마감시간까지 온비드 입찰화면에서 입찰자별로 부여된 “신한은        행” 보증금 납부계좌에 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담       하여야 합니다.

나. 입찰보증금을 입찰마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰       자의 입찰은 무효로 하며, 입찰보증금 납부 시 은행공동망 등의 장애로 정상적인       납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 온비드 화면에       서 직접 확인 하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에       대하여 입찰자 본인이 책임을 집니다.

다. 입찰보증금 납부 시 보증금 전액을 한번에(분할납부 불가) 입금하여야 하며, 입찰보증        금을 창구에서 수표로 입금하는 경우에는 창구은행이 발행한 수표만 입금이 가능합니        다.

※ 정상적으로 입금처리가 안 되는 경우

- 입찰보증금을 은행창구에서 입금창구은행 이외의 타 은행이 발행한 수표를 발          행하는 경우

- 입찰보증금보다 적게 입금하는 경우

- 보증금을 분할하여 입금하는 경우

라. 입찰자 본인에게 부여된 입찰보증금 납부계좌의 수취인 명의는 “신한위탁계정” 입        니다.

마. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내 사용허가 신청을 하지 아니할 때에는           지방자치 단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제12조 제3항에 의하여 입찰          보증금은 양산시시설관리공단에 귀속되며, 부정당업자로 입찰참가자격제한 처분        을 받게 됩니다.

7. 보증금 등의 처리

가. 낙찰자 결정 후 낙찰자의 입찰보증금은 양산시시설관리공단 입금계좌로 이체되며,        유찰자(입찰무효 또는 입찰 취소된 경우 포함)의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 등        록한 환불계좌로 이자 없이 환불되고, 환불시 별도의 수수료가 발생되는 경우 입찰        보증금에서 이를 공제합니다.

나. 온비드의 장애는 시스템다운, 시스템에 연결된 네트워크의 장애, 업무처리의 기       반이 되는 공인인증서비스 및 외부연계서비스의 장애 등으로 온비드 접속 또는        입찰서의 송․수신이 불가능하거나 은행의 입찰보증금 납부계좌 발번 및 은행대       사 작업등에 장애가 있는 경우로 입찰이 연기되었을 경우 연기 이전에 정상적으       로 납부된 입찰 보증금은 개찰일시까지 보증금 납부 계좌에 보관합니다.

8. 낙찰자 결정

가. 제한경쟁입찰로 1인 이상의 유효한 입찰로서 예정가격(1년간) 이상으로 입찰한자

중에서 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정하며, 동일가격 입찰자가 2인이상

일 경우에는 “온비드” 시스템상 무작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동 선택기능)

에 의하여 낙찰자를 결정합니다.

나. 낙찰자의 입찰참가 자격이 미달할 경우 낙찰을 무효처리하고 차순위 고가입찰자를

상기와 같이 동일절차를 거쳐 낙찰자로 결정합니다.

다. 최고가 낙찰자가 본 계약을 포기할 경우 입찰은 무효가 되며, 동일한 조건으로 재입

찰을 진행하게 됩니다.

라. 입찰결과는 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 홈페이지(입찰결과-이용기관

입찰결과)를 통해 게시됩니다.

9. 낙찰자 제출서류

가. 주민등록등본 1부(주민등록증 지참, 법인인 경우 법인등기부등본)

나. 인감도장 지참 및 인감증명서 1부(법인인 경우 법인인감증명서)

다. 공유재산 사용․수익허가 신청서 1부

라. 국세 및 지방세완납증명서 각 1부

마. 계약보증보험증권 원본

바. 일반화재보험(임차자 배상, 가스배상) 증권보험 원본

10. 입찰무효에 관한 사항

가. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제 39조 및 동법시행규칙 제42        조 규정에 의하며, “온비드” 시스템상의 회원약관 및 인터넷입찰 참가자 준수규칙에        위배한 입찰은 무효로 합니다.

나. 입찰 및 계약 전후로 입찰자 간의 담합행위 발견 시 입찰계약을 무효로 합니다.

11. 계약의 체결 및 사용료 납부

가. 낙찰자는 낙찰일로부터 10일이내 공유재산사용․수익허가신청서를 제출하여야 하며 기한        내 미제출시는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 양산시시설관리공단에 귀속 됩니다.

나. 낙찰자는 공유재산 및 물품관리법시행령 제14조 제4항에 의거 사용허가일로부터        10 일 이내에 연간 사용료를 선납 하여야 합니다.

다. 낙찰자는 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제51조의 규        정에 의하여 계약금액의 10/100에 해당하는 계약이행보증금을 허가기간동안 계약        이행보험증권 또는 현금을 납부 하여야 하며, 계약을 이행하지 않을 때에는 계약        보증금은 양산시시설관리공단에 귀속됩니다.

라. 2차년도 이후기간의 사용료는 공유재산 및 물품관리법시행령 제31조 제3항의 규       정에 의하여 산정한 금액으로 합니다.

마. 부가가치세법에 의거 사용료(낙찰금액)의 10%를 부가가치세로 추가 납부하여야 합니        다.

바. 기타 제세공과금(전기, 수도, 가스요금 등)은 매월 사용자가 부담합니다.

12. 입찰의 연기 또는 취소

“온비드” 시스템 장애 등으로 예정된 입찰진행이 어려운 경우  입찰집행관의 입찰을

연기 또는 취소할 수 있으며, 이경우의 공고는 “온비드”의 [입찰공고-연기공고-취소공고] 게재에 의할 수도 있습니다.

13. 사용․수익허가 조건 : 붙임 참조

14. 그 밖에 입찰에 관하여 필요한 사항

가. 본 입찰은 온비드 상의 전자입찰로만 진행되므로 입찰관련법령, 전자입찰관련법        령, 입찰공고사항, 인터넷 입찰참가 준수규칙, 공고상의 조건 유의사항 등을 사전        에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임        은 입찰자에게 있습니다.

나. 본 입찰은 별도의 현장설명을 실시하지 않으며 낙찰자의 운영 수익에 대한 보장책임은        낙찰자본인의 책임이오니 입찰 전에 현장답사 및 시장조사를 하고 입찰하시기 바랍니        다.

다. 낙찰자는 계약체결 후 당해 사업 영위를 위하여 낙찰자 명의로 인․허가 등을         필한 후 영업을 하여야 합니다.(식품위생법 제37조에 의한 신고 등)

라. 낙찰자는 입찰물건 전체를 본인이 직접 사용하여야 하며 낙찰물건의 일부 또는 전체        를 제3자에게 전대(轉貸)하여 유상, 무상으로 사용하게 하는 경우 계약을 즉시 해약        합니다.

마. 사용허가에 대한 허가조건 및 본 입찰유의서를 반드시 숙지하시기 바랍니다.

바. 기타 자세한 사항은 아래 전화번호로 문의하시기 바랍니다.

(1) 허가조건 및 기타사항 문의 : 양산시시설관리공단 쌍벽루아트홀

(☎055-379-8562)

(2) 전자입찰이용안내 : 한국자산관리공사 홈페이지(http://www.onbid.co.kr)

온비드센터 (☎1588-5321)

2024년   8월   29일

붙임  1. 쌍벽루아트홀 공유재산 사용·수익 허가조건 1부.

2. 쌍벽루아트홀 공유재산 입찰유의서 1부.

양산시시설관리공단이사장